아파트분석

용인시 수지구 성복동 성복역 롯데캐슬골드타운 수익률 분석 보고서 [7ㅏ치 100억 부자 2루조 silverbell]

  • 24.03.26



아파트명

성복역 롯데캐슬골드타운



◆위치

경기도 용인시 수지구 성복동789


◆교통 (A)

강남역 39분 / 여의도역 1시간 3분 / 시청역 1시간 7분




◆직장 (S)

종사자수 : 414,867명 / 사업체 98,465개



◆학군 (A)



◆환경 (B)

1km 이내 롯데몰, 이마트 (대형마트 2개)



◆공급 (C)

적정수요: 5,390 / 공급물량 12,603세대 (적정수요 대비 약 2.3배)


◆과거시세


△고점 (21년 1월) △저점 (19년 4월)



◆수익률 분석


현재시세 : 성복동 롯데캐슬골드타운 35평 현재 매매 11.75 / 전세 6.88

10년내 고점 매입시 : 2021년 1월 매매 14.67 / 전세 6.5

10년내 저점 매입시 : 2019년 4월 매매 7.2 / 전세 4.1


*고점 매입시 수익 : (117,500 - 146,750) / (146,750 - 65,000) * 100 =

-29,250 / 81,750 * 100 = -35.78%


*저점 매입시 수익 : (117,500 - 72,000) / (72,000 - 41,000) * 100 =

45,500 / 31,000 * 100 = 146.7%





◆현장사진






감사합니다 :)


댓글


하하프리
24. 03. 26. 20:32

우와 사진도 멋지게 찍어주셨네요👍 고생하셨습니다~~^^

뜨끈한아이스라떼
24. 03. 27. 09:49

배울 점이 많은 수익률보고서네요! 좋은 가르침 주셔서 감사합니다~