아파트분석

마포구 아현동 마포래미안푸르지오아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 103조 피트 B. B]

  • 24.03.26

▶ 아파트명


마포구 아현동 마포래미안푸르지오



▶ 위치(지도)



인근의 공덕래미안5차와 마포자이더센트리지(구 마포자이3차), 마포프레스티지자이, 공덕래미안4차 등과 모두 연결되어 사실상 아현뉴타운의 중앙공원 역할을 하고 있다.


▶ 입지평가


1.직장


마포구 사업체수 56,782개 / 종사자수 279,788명


2.교통


강남 57분 / 여의도 21분 / 시청 21분



3.학군


아현중학교 74.6% / 한성중학교 74.1% / 서울여자중학교 90.9%




4.공급


마포푸르지오어반피스 2027.03 / 239세대




▶ 과거 시세





▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)


현시세 : 마포래미안푸르지오 34평 현재 매매 17억, 전세 8.8억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 01월 매매 19억, 전세 10.1억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 08월 매매 6.1억, 전세 4.2313억

*고점 매입시 수익률 (170000-190000)÷(190000-101000)*100 = -22%

*저점 매입시 수익률 (170000-61000)÷(61000-42313)*100 = 583%







▶ 현장사진




댓글


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