수지구 풍덕천동 진산마을삼성래미안5차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 79조 김돌돌]

진산마을 삼성래미안 5차 아파트

위치

직장 - C(87,487)

교통 - A(강남역 46분, 판교 27분)

학군 - A(이현중학교 93%, 학원가 풍덕천 1위 101개)

환경 - C(2km 반경 기준 A)

無

공급 - S (주변입주 물량 다소 있음)

1. 3년 이내 적정 입주 : 1887
2. 3년이내 예상 698 / 연 평균 232

과거 시세

현장사진(풍덕초 가는 길)

1km 이내 수지구청역과 지역 내 대형 학원가 위치하고 있어 긍정적.

지역 내 직장의 수는 적기 때문에 부도심 주변 공급도 일괄적으로 생각해봐야 좋을거라고 생각.

전체적으로 학원가 근처와 상반된 조용한 분위기-주말 낮 기준