○ 아파트명

천안시 서북구 불당동 천안불당지웰더샵

○ 위치

○ 입지분석

1. 직장

천안시 종사자수 321,670명 사업체수 74,571개

2.교통

자차 8분

3.학군

천안불당중학교 92%

4.공급

천안시 전체 적정 수요량 3,282

2024공급 8,966

2025공급 3,585

2026공급 689

2027공급 2,283

천안시 서북구 적정 수요량 1,986

2024 공급 4,541

2025 공급 1,794

2026 공급 0

2027 공급 999

○ 과거 시세

현재 매매 8.3억, 전세 4.915

10년 내 고점 매매 9.65억, 전세 5.6억

10년 내 저점 매매 4.55억, 전세 2.9억

○ 투자 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현시세: 천안불당지웰더샵 34평 24년 3월 8.3억, 전세 4.915억

10년 내 고점 매입시: 2021년 7월 매매 9.65억, 전세 5.6억

10년 내 저점 매입시: 2017년 9월 매매 4.55억, 전세 2.9억

○ 현장사진