서울 도봉구 방학우성1차 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 63조 티에이치]

1. 아파트명: 방학우성1차아파트
2. 위치

입지평가

1 직장

서울시 도봉구 종사자수 79,09명 사업체수 25,391개

2 교통

강남역 1시간 15분/여의도/시청

3 학군

노곡중학교 92.7%/선덕중학교 91.1%

4 공급

과거시세

현재 매매 5.075억, 전세 3.3억

10년내 고점매매 5.5억 전세 3억

10년내 저점 매매 2.65억 전세1.6억

수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현시세: 방학우성 30평 24년 3월매매 5억 전세 3.3억

10년 내 고점 매입시: 2022.5월매매 5억, 전세3억

10년 내 저점 매입시: 2013.9월매매 2.65억, 전세 1.6억

고점매입시 수익률 -19%

저점매입시 수익률 231%