▶ 아파트명
광정동 청구아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
광진구 사업체수 24,445개 / 종사자수 126,305명
2.교통
강남 30분 / 여의도 52분 / 시청 40분
3. 학군
양진중 93.5% / 광남중 97.6% / 광남고 82.6%
4. 공급
자양 롯대캐슬이스트폴 1,063세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 광장동 청구 28평 현재 매매: 9.2억, 전세4.8억 / 33평 현재 매매 12.5억, 전세 6.9억
10년 내 고점 매입시: 28평형 2021년 4월 매매 11.1억 전세 5.8억 33평형 2020년 12월 매매 13.2억 전세 5.7억
10년 내 저점 매입시: 28평형 2013년 1월 매매 3.4억 전세 2.6억 33평형 2013년 2월 매매 4.4억 전세 3.4억
*고점 매입시 수익률 28평형 -36% 33평형 -9%
*저점 매입시 수익률 28평형 725%
33평형 810%
▶ 현장사진
이 아파트를 선정한 이유는 광장동이 몇 없는 20평형이 있는 아파트라 좀 저렴할 것이라 생각했다
하지만 막상 조사해보니 그런가 싶기도 하다..
이렇게 등급을 메겨보니 모든면에서 정말 좋은 입지인거 같다
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