[아파트명]
* 분당 수내동 파크타운대림
- 749세대
- 1993년 5월(32년차)
- 용적률 211%, 건폐율 16%
[위치(지도)]
[입지평가]
1) 직장 : S
경기 성남시 분당구
- 종사자수 : 345,459명
- 사업체수 : 49,505개
(연봉비교)
2) 교통 : A
- 지하철 : 50분 [도보 20분, 대중교통 30분]
- 광역버스(9404) : 38분 (강남, 판교 접근성 좋음)
3) 학군 : S
- 전체적으로 분당구 학군이 좋음
- 내정중(96.2%), 수내중(96.2%)
- 파크타운 대림아파트는 '초품아 + 중학교'로 학군이 좋음
(학원가)
- 수내동 1위 학원가가 도보 20분거리
- 단지 앞 학원가도 일부 존재
4) 공급 : S
- 성남시 전체로 봐도 적정수요 미만
5) 환경 : A
- 수내역 롯데백화점
[과거시세]
현시세 : 분당 수내동 파크타운대림, 23평(84세대) 현재 매매 8.3억, 전세 4.9억
10년 내 고점 매입시 : 2022.03월 매매 10억 전세4.5억
10년 내 저점 매입시 : 2014.03월 매매 3.6억 전세 3억
* 고점 매입시 수익률 (83000-100000) / (100000-45000) = -30.9%
* 저점 매입시 수익률 (83000-36000) / (36000-30000) = 783%
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