▶ 아파트명
대전광역시 서구 둔산동 목련 아파트(1993년 5월 32년차, 1,166세대, 28평 및 36평)
▶ 위치(위치)
▶ 입지평가
대전광역시 인구수 = 1,467,557명(23년 3월기준)
지방은 학군과 환경이 입지평가 요소 중에서도 중요하다 판단되며, 인구 수, 직장 평가 후 교통보단 우선순위로 학군과 환경을 평가.
1.직장(A) 2021년 기준
종사자수 198,272명, 사업체수 49,273개
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500인 이상 사업체 수 10개, 1000인 이상 사업체 수 8개
2.학군(A)
탄방중의 학업성취도 평가는 B에 해당하나 지역 특성상 학원가 등을 고려 A로 매김
학원가
3.환경(S)
*백화점
*대형마트
4.교통(S)
5.공급(C)
적정수요 = 7,338
▶ 과거시세 + 수익률 분석(10년간)
28평
36평
▶ 현장사진
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