안녕하세요~
마음이 오는 투자자
전국 아파트 시세 왕, 시세킹
버킹입니다!~
버킹의 시세 총 정리
버시총!
오늘은 과연 어떤 지역을 가볼까요?!
23. 09.17 기준
서울시 관악구
난곡/난향 생활권 시세분석
*아파트전세투자에 대한 모든 책임은 투자자 본인에게 있으며 투자 전에는 반드시 스스로 투자기준에 맞는 투자를 하시길 바랍니다.
[대장아파트&생활권 분위기]
관악구 대장 : E편한세상서울대입구 (19”) 34평 11억
신림푸르지오를 넘어서 산을 타다보면 나오는 난곡/난향생활권이다.
지도로만 봤을 땐 짜글이로 보여서 별로라고 생각했지만,
막상 가보니 상권도 있고 사람도 정말 많았던 것이 기억에 남는다.
학생들도 보였다.
삼성산주공이 산정상을 찍고 내려오면서
서울대벤처타운역이 나온다.
그 사이에는 신속통합기획으로 재개발이 활발하게 진행중이다.
천지개벽할 것 같지만 언제쯤 완공 될지는 모르겠다.
신림선이 들어서고나서 사람들이
역 근처에 많이 왕래를 하는 모습이 눈에 띈다.
31평기준 7억대 20평대 기준 5~6억대를 형성 중이다.
[비슷한 가격대]
[버킹의 생각]
서울대벤처타운역푸르지오는 34평 10억대면 싸진 않다고 생각한다.
역세권도 아니고 너무 언덕에 위치한 외지 나홀로 아파트다.
버스를 타고가도 신림선이다.
봉천역을 인근으로 이용가능한
e편한세상서울대입구가 11억임을 생각하면 분양가가 비싸다.
봉천동 입지좋은 구축들의 20평대 가격이
난곡/난향 30평대 가격과 유사하다.
그정도의 선호도를 보인다.
투자의 기회가 와도 투자를 하지 않을 듯하다.
오히려 1기신도시 선호도 좋은 단지를 선택하거나
지방에서 대장급 신축에 투자할 것이다.
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