안양시 동안구 공작부영아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 115조 월부에오신여러분]

아파트명

공작마을부영아파트

위치

입지평가

1. 직장: 안양시 동안구 사업체 수 27,668개 / 종사자 수 171,868명
2. 교통: 강남 48분 / 여의도 52분 / 시청 56분

3. 학군: 부안중 79%(동안구 13위) / 부림중 90%

4.공급

평촌두산위브더프라임 / 2025.6. / 456세대

평촌어바인퍼스더샵 / 2024.10. / 304세대

평촌트리지아 / 2024.8. / 2417세대

평촌에프라우드 / 2024.6. / 2739세대

평촌센텀퍼스트 / 2023.11. 2560세

과거 시세

수익률 분석

현시세: 공작부영 25평 현재 매매 6억, 전세 3억

10년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 7.9억 전세 3.3억

10년 내 저점 매임시: 2014년 12월 매매 2.9억 전세 2.4억

*고점 매입시 수익률 (60000-79000)/(79000-33000)*100=-41%

*저점 매입시 수익률 (60000-29000)/(29000-24000)*100=620%

현장 사진