원주시 호반써밋원주역아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 114조 봄꽃인생]

▶아파트명

호반써밋원주역

▶위치

▶입지평가

1.직장 (B )

원주시 사업체 수 42,783개 / 종사자 수 167,279명

2.교통

원주역 도보 10분 이내

3.학군

삼육중 97%/ 황둔중 83.3%/ 대성중 74.8%

4.공급

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 호반써밋원주역 33평 현재 매매 4억3천, 전세 3억3천

10년 내 고점 매입시: 2022년 10월 매매 4억 5253 전세 3억 5천

10년 내 저점 매입시: 2021년 11월 매매 3억 5750 전세 2억 5천

*고점 매입시 수익률 (43000-45253)/ (45253-35000)*100 = -22% (-2,253)

*저점 매입시 수익률 (43000-35750)/ (35750-25000)*100 = 67% (7,250)

▶현장사진