인천시 부평구 삼산타운7단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 97조 제니12]

■ 아파트명

인천시 부평구 삼산타운7단지

■위치 (지도)

■입지평가

 1. 직장

인천시 부평구 사업체수 45,679개 /종사자수 166,781명 (등급B)

2. 교통

강남 1시간10분/여의도58분/시청 1시간2분

3. 학군

진산중학교 86.3% / 삼산중학교 84.9% /보통학력이상(국영수 평균)

4. 공급

e-편한세상 부평그랑힐스 2023.10 / 5,050세대

부평역 헤링턴플레이스 2024.11 / 1,909세대

e편한세상부평역센트럴파크 2025.1 / 1,500세대.

5. 환경

■과거 시세

■수익률 분석(10년 투자 타이밍)

현시세 : 삼산타운7단지 32평형 현재 매매 6.35억, 전세4.5억

■현장사진