[열반스쿨 기초반 65기 48조 라온] 강동구 성내동 성내올림픽파크한양수자인 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명

서울시 강동구 성내동 성내올림픽파크한양수자인

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장(B)

강동구 사업체수 사업체수 30,079개 / 종사자수 143,061명 

2. 교통(S)

강남 35분 / 여의도 1시간 / 시청 52분 

3. 학군

명일중 90.0%/한영중 87.4%/성내중학교 82.2%

4. 공급

올림픽파크포레온 2025.01 / 12,032세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 25.1평 매매 10.95만원, 전세 6억

10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 130,750억 전세 9억 

10년 내 저점 매입시: 2016년 8월 매매 6.45억 전세 51,187억 

*고점 매입시 수익률 (130,750-109500)÷(130,750-85000)*100 = -46% 

*저점 매입시 수익률 (109500-53216)÷(53216-38040)*100 = 371%

▶ 현장사진