[서초구 부동산] 래미안원펜타스 청약 총정리

(분양가, 평면도, 일정, 입지, 배치도)

.

안녕하세요,

최리입니다.

서초구 반포동에

래미안원펜타스가

분양 예정입니다.

소식 전달드립니다.

작성일: 2024.03.31

래미안원펜타스 위치 및 개요

위치

서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대

래미안원펜타스(2024년06월예정)

서울특별시 서초구 반포동 12

신반포역 9호선

서울특별시 서초구 신반포로 105

시공사

삼성물산

세대수

641세대

(일반분양: 292세대)

단지규모

총 6개동

(지하 4층 ~ 최고 35층)

일반분양 주택형

59㎡ (37세대)

84㎡ (215세대)

107㎡ (21세대)

137㎡ (11세대)

155㎡ (4세대)

191㎡ (4세대)

대형평형이 많이 있습니다.

분양일정

2024년 상반기 예정

6월에 조합원 입주가 예정되어 있어서

일반분양도

이쯤할 것으로 예상되어있긴 합니다.

입주시기

2024. 6월 예정

래미안원펜타스 입지

✅교통✅

신반포역

도보 2분

189m

정말 초초 역세권이네요!

강남역까지

환승1회,

도보포함 20분이면 갑니다.

✅학군✅

래미안원펜타스는

주변에 학교가 정말 많습니다.

초품아는 아니지만

반포초-반포중을

횡단보도 건너지 않고

갈 수 있습니다.

✅환경✅

고속터미널역이 근처에 있어서

엔터식스, 신세계백화점을

1km만 가면

이용할 수 있습니다.

그 외에 성모병원, 중대병원 등

커다란 병원들도

근처에서 이용할 수 있네요!

래미안 원펜타스 공급정보

래미안원펜타스는

총 641세대의 단지 입니다.

이중에 총 263세대가

일반분양으로 나옵니다.

국민평형이라고 불리는

전용 84 일반분양이

정말 많습니다.

평형이 좋아서

래미안원펜타스 분양 나오면

대박일것 같네용!

래미안 원펜타스 조감도 배치도 평면도

📌조감도

높고 멋진 단지입니다!

동마다 층의 차이가 조금씩 있네요.

📌배치도

전부 남향을 끼고 있습니다.

소형이 앞에

대형이 단지 뒤쪽에 있네요.

📌평면도

59A

59A타입은 4bay 입니다.

드레스룹도 크게 빠져 있어서

너무 좋네요.

거실-주방 맞통풍도 가능합니다.

59B

59B타입은 타워형입니다.

A타입보다 작은 드레스룸이 있네요.

59C

59C타입입니다.

4bay구조에

현관옆의 넓은 펜트리와

드레스룸이 인상적이네요

59타입중에 수납이 제일 좋아보입니다.

84A

84A타입 입니다.

4bay형태이고,

알파룸까지 방4개네요.

드레스룸이 넓고,

주방이 약간 좁아보이는 모습입니다.

84B

84B타입입니다.

타워형이고,

안방옆에 큼직한 드레스룸이 있네요.

A타입이랑은 다르게

알파룸은 없고,

대신 현관옆에 펜트리가 있습니다.

84C

84C타입입니다.

B타입처럼 타워형이고,

B타입과의 차이는

현관과 욕실1의 위치 차이입니다.

84D

84D타입도 타워형입니다.

B,C와 방향이 다르네요.

102

102타입입니다.

현관이 가운데에 있고,

테라스가 크게 있는 타입입니다.

107A

107A타입입니다.

4.5bay네요. 드레스룸이 큽니다.

다용도실도 크게 되어 있고,

알파룸이 있습니다.

107B

107B타입은 타워형입니다.

침실들어가는길에 알파룸이 있어서

서재나 드레스룸으로

많이 이용될 것 같네요.

121

121타입입니다.

타워형 타입에

가족실이 크게 있는게 특징입니다.

가족실부터 거실까지

집에 창이 정말 많습니다.

131

131타입입니다.

구조가 정말 특이하네요.

테라스도 많고,

현관을 들어와서 한바퀴를 삥돌아야

침실1로 들어갈 수 있습니다.

137

137타입입니다.

타워형이고,

침실 안쪽에 알파룸이 있습니다.

155

155타입입니다.

4.5bay이고,

안방안쪽에 드레스룸-알파룸이

쭉 있네요.

현관에서 다용도실문을 통해서

주방으로도 들어갈 수 있어 보입니다.

181

181타입입니다.

현관을 중심으로

양쪽으로 나뉘게 되네요.

테라스가 크고 가족실, 거실이 있습니다.

방은 총 4개이고

욕실에서 테라스를 통해 밖을 볼 수 있는게

특이하네요.

191

191타입입니다.

현관에서 다용도실 통해

주방이나 방쪽 두군데로 들어갈 수 있꼬,

알파룸 포함해서 방이 5개 입니다.

215

215타입입니다.

테라스가 정말 크고,

주방이 2개나 있네요.

래미안원펜타스 예상분양가 / 시세차익

출처 입력

래미안원펜타스의

정확한 분양가는 알 수 없습니다.

21년에 분양한

래미안원베일리의 분양가가

평당 5,600만원 이었는데요,

래미안원펜타스 분양가는

평당 6,000만원 정도로 예상됩니다.

주변에 있는 단지를 보면

아크로리버파크

평당 1억 1,511만원

래미안원페일리

평당 1억 2,190만원

입니다.

평당 6,000만원정도가 비싸게 느껴지지만

주변 시세와 비교했을때는

정말 저렴한 가격일 것으로 보입니다.

시세차익 많이 예상됩니다.

현재 전국에 규제지역은

강남3구와 용산구 입니다.

규제지역은 분양가상한제를

적용받게되기 때문에,

래미안원펜타스 분양이 나오게 되면

로또분양일 확률이 높을 것으로 보입니다.

후분양단지라서

당첨부터 입주까지 기간이 짧고

규제지역이라 실거주의무도 있을것으로 예상됩니다.

너무 좋은 단지이지만,

자금계획 꼭 세우고 신청하시면 좋겠습니다.

입주자모집공고가 나오면

추가 소식 전달드리겠습니다.

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