아파트명: 신금호파크자이
연식: 2016년 (8살)
세대수: 1156세대
해당면적 세대수: 603세대 (59)
위치
입지평가
직장 A/ 교통 A/ 학군 C/ 환경 B/ 공급 S
직장: A (종사자 수 10만 이상)
사업체수: 41,665 (4.1만)
종사자: 203,221 (20.3만)
교통: A (강남역 30분 이내)
학군: C (대경중학교 배정 확률 높음, 지역내에서 선호하는 중학교 X, 전체적으로 성동구는 학업성취도가 평균 서울 이하)
환경: B (롯데마트 행당역점 1.1km 반경)
공급: S
"주위 공급량도 참조"
중구 황학동 522세대
신설동 95세대
용두동 96세대
답십리동 652세대
용답동 2066세
장안동 531세대
과거시세
수익률분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 신금호파크자이 24평 현재 매매 12.7억, 전세 7.0억
10년 내 고점 매입 시: 2016년 5월 매매 5.9억, 전세 4.3억
10년 내 저점 매입 시: 2022년 5월 매매 15억, 전세 7.2억
*고점 매입 시: -29%
*저점 매입 시: 407%
현장사진
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