부산해운대구 좌동 벽산1차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 39조 중용]

1.아파트명: 좌동 벽산1차

2.위치(지도)

3.입지평가

3-1) 직장

3-2) 교통

3-3) 학군

신곡중: 83.1%, 부흥중: 89.6%

3-4)공급: 적정 및 부족

3-5) 환경: nc백화점

4.수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 좌동 벽산1차 32평 매매 7.5억 전세 2.8억

10년 내 고점 매입 시: 2021년 9월 매매 8.9억 전세 3.5억

10년 내 저점 매입 시: 2014년 3월 매매 3.1억 전세 2.2억

*고점 매입 시 수익률: -26%

*저점 매입 시 수익률: 489%