[열반스쿨 기초반 65기 13조 해피짱]

*아파트명

사당 휴먼시아 24평형

*위치(지도)

서울시 동작구 사당로 16길 96

*입지평가

1.직장

동작구 사업체 수 19,793개/ 종사자 수 106,159명 -B급

2.교통

강남역 30분/시청역 42분/여의도역 43분

3.학군

4.공급

2024 10월 보라매 한국아델리움엔클래스(도시형)114세대

*과거시세

<24평>

2009.6월 매매 4억

2011.1월 01월 매매 4억1,500 /전세 2억4,000

*수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현시세 2023년 3월 매매 75,833 /전세 4억 3,000고점매입 2021년 7월 매매 88,500/ 전세 5억 2,000

저점매입 2010년 3월 매매 35,275 /전세거래 무

-고점매입시 수익률 (75833 - 88500) /(88500 -43000) = -35%

-저점매입시 수익률 (75833 - 35275)/(35275 -20000) = 769%

*현장 사진

8동 480세대