서울시 송파구 잠실 엘스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 29조 리얼이지]

▶ 아파트명

잠실 엘스아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

송파구 사업체수 48,644개 / 종사자수 341,201명 

2. 교통

강남 30분 / 여의도 46분 / 시청 40분 

3. 학군

신천중 92% / 잠신중 93% / 정신여중 88%

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 잠실엘스 33평 현재 매매 24.08억, 전세 10.8억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 26.5억 전세 10.9억 

10년 내 저점 매입시: 2012년 07월 매매 8.7억 전세 4.7억 

*고점 매입시 수익률 (24080-26500)÷(26500-10900)*100 = -15.51% 

*저점 매입시 수익률 (24080-8700)÷(8700-4700)*100 = 384.5%