▶아파트명
마곡엠밸리7단지
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 (A)
강서구 사업체수 38,524개 / 종사자수 248,204명
2. 교통 (A)
강남 54분 / 여의도 27분 / 시청 41분
(평일 출근시간대 / 오전 8시 기준)
3. 학군 (C)
마곡중 72.6%(1.9%) / 공항중중 74.4%(3.6%)
4. 공급 (A)
-강서구 내 공급량 부족
-강서구 인접 도시(부천시, 김포시) 포함 공급 또한 3년간 적정 이내
-강서구 + 인접 도시(김포, 인천서구)의 3년 평균 공급량 기준(13,911세대)
강서금호어울림퍼스티어 / 화곡동 / 2023.10 예정 / 523세대
▶ 과거 시세
<현시세>
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 마곡엠밸리7단지 33평 현재 매매 9.8억, 전세 7.2억
10년 내 고점 매입시: 2022년 10월 매매 17.55억 전세 3.9억
10년 내 저점 매입시: 2014년 03월 매매 4.28억 전세 2.95억
현시세: 마곡엠밸리7단지 44평 현재 매매 19.3억, 전세 8.35억
10년 내 고점 매입시: 2023년 01월 매매 20억 전세 7.35억
10년 내 저점 매입시: 2014년 03월 매매 5.45억 전세 3.45억
▶ 현장사진
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