반포래미안퍼스티지 아파트 개요
임장다녀와서 수익률 분석 과제로 선택한 반포동 래미안 퍼스티지!
지하철 3호선 9호선 7호선 역세권, 다수의 양질의 일자리, 최고의 학군, 한강공원, 신세계백화점, 강남성모병원등 말해뭐해 입만 아픈 대한민국 최고의 입지중 하나인 반포! 그중에서도 수려한 조경과 리조트에 온듯한 고풍스러움으로 반해버렸던 래미안퍼스티지 아파트 수익률을 분석해보았다. 정말 여기살고싶다, 그럼 정말 좋겠다란 생각을 정말 처음으로 해본것 같다. 회사도 가깝고 학군도 좋고 환경이 너무너무 좋고 단지내부도 너무 아름답고~ 정말 나중에 반포에 살고싶다^^
01 위치 (지도)
지도를 볼수록 감탄밖에 나오지 않는다. 7호선 3호선 9호선이 지척이며
잠원초, 세화여중, 신반포중이 가깝고 길건너면 서래마을 좀더 걸으면 반포한강공원~~
지도가 아름다워 보이긴 처음 ㅎㅎ
02 입지평가 (1) 직장
직장은 또 말해 무엇하랴. 당연히 S!!!
02 입지평가 (2)교통
강남역은 물론이요 여의도도 시청도 다 30~40분 컷이구나. 정말 좋겠다 ㅋㅋ
02 입지평가 (2)학군
학군은 또 왜이래. 국영수평균 90점 넘는 중학교가 10개야!!
02 입지평가 (4)공급
23년 래미안원배일리 공급이후로 쭈욱 공금마저 없어지는구나.
03 과거시세
16년도 2월 2억4천의 갭으로 매수한 당신이 진정 위너입니다.
지금 갭은 무려 20억!!!
04 수익률분석
12~13년까지가 그나마 범인이 갭으로 범접할수있는 범위이자 저점이었고 21~22년 고점을 지나 31억까지 조정되었다가 다시 35억을 찍고 있는 래미안퍼스티지. 앞으로 10년뒤의 가격이 궁금하고 또 10년뒤에는 나도 반포주민이 되고싶구낭~ㅎㅎ
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