▶ 아파트명
문래동 문래자이아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
영등포구 사업체수 74,060개 / 종사자수 434,698명
>>S등급(30만명 이상)
(출처 : 국가통계포털)
2. 교통
강남 38분 / 여의도 18분 / 시청 31분
>>A등급(강남 1시간이내, 부도심 30분 이내)
(출처: 카카오맵 / 길찾기)
3. 학군
여의도중 89.8% / 당산서중 88.2% / 양화중 83.8%
>>C등급(학업성취도 85%미만)
(출처: 아실 https://asil.kr/asil / 중학교 학업성취도)
4. 공급
영등포자이디그니티 2026.03 / 539세대
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 문래자이아파트 35평 현재 매매 13.8억, 전세 7.8억
10년 내 고점 매입시: 2022년 2월 매매 16.4억 전세 7.4억
10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매 5.58억 전세 4.0억
*고점 매입시 수익률 (138000-164000)÷(164000-74000)*100 = -29%
*저점 매입시 수익률 (138000-55800)÷(55800-40000)*100 = 520%
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
▶ 현장사진
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