성북구 돈암동 한신한진 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 50조 스테인웨이]

▶ 아파트명

돈암동 한신한진

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

성북구 사업체수 23617명 / 종사자수 111005명

2. 교통

강남 51분 / 여의도 49분 / 시청 34분 

3. 학군

동구여자중학교 88.8% / 삼선중학교 82.5 / 홍익대학교사범부속고등학교 66.3%

4. 공급

장위자이레디언트 2025.03 / 2840세대

해링턴플레이스안암 2024.07 / 199세대

길음역롯데캐슬트윈골드 2024.04 /395세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 돈암동 한진한신 24평 현재 매매 5.5억, 전세 3억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 5.5억 전세 3.4억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 2.3억 전세 1.9억 

*고점 매입시 수익률 (55000-55000)÷(55000-34000)*100 = 0% 

*저점 매입시 수익률 (23000-19000)÷(30000-19000)*100 = 758%