작성일 : 2024. 4. 12.(금)
안녕하세요, 허씨허씨입니다.
수도권 60~70%의 축산물 유통을
담당하는 마산축산물시장은
연간 이용객이 200만명을 넘는다고 합니다.
저렴하게 축산물을 구매할 때는 좋지만
주변 아파트 단지에는 긍정적 영향을
주지는 못했던 것 같습니다.
마장동 일대 단지들이
아파트 이름에서 '마장'을
지우려고 하고 있다고 합니다.
오늘은 아파트 개명과 관련된
소소한 정보들을 공유드릴까 합니다.
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1. 아파트 개명 1호 사례는 어디?
법적 절차를 거친 아파트 1호
개명 사례는 어디일까요?
정답은 2003년 입주한
사당동 롯데캐슬입니다.
이 단지는 처음 입주할 때
롯데 낙천대로 시작을 했는데요.
롯데건설에서 '롯데캐슬'이라는
새로운 브랜드 아파트를 내놓으면서
주민들의 명칭 변경 요구가 있었다고 합니다.
낙천대에서 롯데캐슬로 바꾸기 위해
약 7억원을 들여 조경공사도 했다고 하네요.
2006년 7월 주민들의 최초 요구에
동작구청은 명확한 규정이 없다며
명칭 변경을 거부했고,
행정법원 소송까지 이어졌다고 합니다.
2007년 3월 서울행정법원에서
개명을 허가하라고 판결했고
법적 절차를 거친 첫 사례로 남았습니다.
현재 아파트 명칭 변경을 위해선
다음의 절차가 필요합니다.
1. 입주자 80% 동의
2. 관할 시•군•구 허가
간단하죠?
2. 그렇다면 왜 바꾸는 걸까요?
물론 여러가지 이유가 있겠지만
핵심은 '집 값'이 아닐까 싶습니다.
집값 상승을 위해 선호되는
지역 명칭을 사용하기도 하고
반대로 비선호되는 명칭을
제외하기도 하는데요.
몇가지 사례를 찾아봤습니다.
① OO이 더 좋아요.
용인시 수지구에는 상대적으로
가격대가 높은 '광교' 명칭이
들어간 아파트가 있습니다.
과거 웅진스타클래스에서
광교마을46단지 광교스타클래스로
개명한 단지는 집값 상승을 가져왔는데요.
명칭을 바꾼 후 146㎡ 면적의 경우
1억원 가량 상승했다고 합니다.
비슷한 시기에 광교를 추가한
광교상현마을현대,
광교상떼빌파크뷰 주민들 역시
긍정적인 반응이 있었다고 합니다.
② 호재와 함께 갈래요.
지난 수도권 상승장 때 교통 호재로
가장 뜨거웠던 '인덕원'은
안양·의왕의 프리미엄 그 자체였습니다.
✔️포일 숲속마을 4·5단지 → 인덕원 숲속마을
✔️포일자이 → 인덕원센트럴자이
✔️삼성래미안 → 인덕원삼성래미안
GTX-C 노선 정차가 확정된 후
모두 일어난 일이라고 하니
호재에 반응하는 재밌는 현상이네요.
③ LH를 떼면 달라질까요?
LH 직원 땅투기, 부실시공 논란이
이어지면서 단지 명칭에서
LH 또는 휴먼시아를 지우는
움직임이 한 때 많기도 했었는데요.
당장 집값 상승을 기대하기 보다
거주 만족도를 올리기 위함이
더 큰 개명 사례로 보여집니다.
✔️ 광주 임동주공아파트 → 임동리버파크
✔️송화마을휴먼시아 6단지 → 송화레이크포레
✔️방림휴먼시아 → 무등산리버파크
광주광역시에서만 최근 2년 사이
10건의 개명 사례가 있었다고 합니다.
3. 마장동은 어떤 이유일까요?
앞서 살펴본 3가지 이유 중에서
마장동은 비선호 되는 명칭을 빼고
선호되는 명칭을 추가하는 경우입니다.
어쩌면, GTX C 호재까지
미리 염두하지 않았을까 싶네요.
낙후된 이미지의 '마장'을 지우고
동북부 교통 거점인 '왕십리'를 넣거나
친환경적으로 '청계'를 추가하는 방향이네요.
이미 3곳은 명칭 변경이 완료되었고,
남은 1곳도 추진하고 있다고 합니다.
✔️ 마장금호어울림 → 왕십리금호어울림
✔️ 마장삼성래미안 → 왕십리삼성래미안
✔️마장동현대 → 청계현대
📌마장중앙하이츠 → 왕십리중앙하이츠 (추진)
서울 동북부 교통의 중심으로
떠오르는 왕십리로 명칭 변경하는
주민들의 마음 충분히 이해갑니다.
오늘은 여러 아파트의
개명 사례를 보면서
사람들의 심리를 볼 수 있었는데요.
다만, 아파트 이름에 혹 해서
가치 대비 비싸게 사시는 일은
없으셨으면 좋겠습니다.
성동의 가치를 제대로 알기 위해
월부 특강 추천드리며 글을 마칩니다.
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