영통구 권선동 신동아대원아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 45조 서울내꺼]

▶ 아파트명

수원 권선구 권선동 신동아대원아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

수원시 권선구 사업체수 22,133개 / 종사자수 109,338명 (B등급)

2. 교통

강남 67분 / 여의도 78분 / 시청 75분 (C등급)

3. 학군

화홍중 83.4%, 곡반중 78.5%, 권선고 80.7% (C등급)

4. 공급

수원아이파크시티 2024.11 / 128세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 권선구 신동아대원 (매매 3억원 / 전세 2억192)

10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 3.9257억 전세 1.9338억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 1.6715억 전세 1,4667억 

*고점 매입시 수익률 (3-3.9257)÷(3.9257-1.9338)*100 = -46.47% 

*저점 매입시 수익률 (3-1.6715)÷(3.9257-1.9338)*100 = 66.69%