안녕하세요. 내집마련 기초반 46기 25조 이번엔꼭하자 입니다.

제 상황에 맞게 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리해보았습니다.

1. 내집마련 예산 계산하기

우선 예산 계산하기 앞서 저는 신혼대출X, 미혼 상품을 볼 예정입니다.

첫 번째 우선순위는 디딤돌대출(생초 7천이하, 5억 이하, 3억 대출 한도)로 받을 예정입니다.

두 번째는 일반보금자리론인데, 4억 2천을 최대로 대출을 받는 경우 생활이 타이트 할거 같아 고민중입니다.

(현재 부모님 집에서 살고 있는데 나가서 살면 생활비가 더 들기 때문에//세를 주고 싶은데 실거주 2년 해야

된다고 해서 고민입니다.)

세 번째는 일반 주담대인데, 디딤돌/보금자리론이랑 대출 한도도 크게 안날 뿐더러 DSR때문에 오히려 안 좋기

때문에 PASS하였습니다.

즉, 5억 이하로 매매해야 하는 상황입니다.(디딤돌 이용)

(혹시나 틀렸을 수 있으니 다른 의견 있으시면 주시면 감사하겠습니다.)

따라서 +- 20% 하여 4~6억대로 설정하였습니다.

2. 예산 범위 내 지역 알아보기

조건 : 20평대, 4~6억, 300세대 이상으로 지도를 쭉 보니 전국 평당 시세표에 나와있는 지역 중

성북/관악/노원/구로/중랑/금천/강북/도봉/안양/광명/구리/연수구/서구/부평구 등이 나왔습니다.

너나위님이 영상에서 말해주셨던 지역들이 나왔네요.

네이버 지도를 켜서 조건을 설정하고 나니 중심부는 깔끔하고 위 지역들이 나와서 하나씩 엑셀에 정리하였습니다.

인천은 실거주시 출퇴근이 힘들어서 리스트에는 포함 안했습니다.

3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

처음으로 봤던 지역이 대림~남구로쪽이였는데, 자꾸 장첸 밖에 안 떠올라서 마음이 심란했습니다..ㅋㅋ

지도 쭉 보면서 하나씩 적어나갔습니다.

4. 후보 단지 및 느낀점

생각보다 조건을 걸었을 때 아파트가 많이 나왔습니다. 하지만 역에서 너무 멀리 떨어져있거나 두세달에 한번

거래가 일어나는 아파트들은 제외하였습니다. 아무래도 종잣돈 수준이나 미혼 상품을 이용하려다 보니 제 최종

예산이 그리 높지 않지만 그래도 고점 대비 많이 떨어진 아파트들도 꽤 많아서 해볼만 하단 생각이 들었습니다.

2주차 강의 듣고나면 이 중에서 같은 가격이라도 상대적으로 가치가 높은 지역들이 있겠죠...?

그러면 더 추려낼 수 있을거 같고 놓친 아파트들도 있을테니 더 리스트업 해봐야겠습니다.

저와 비슷한 예산/상황이신분들의 의견도 궁금하네요...ㅎㅎ

이상 내집마련기초반 46기 25조 이번엔꼭하자입니다.