안녕하세요~
해운대2030입니다.
오늘은 광주 북구 신축 아파트
분양 소식을 들고왔습니다.
신축단지가 많이 없는 곳에
입주하는 단지이기 때문에
관심이 뜨겁습니다.
이곳은 바로
광주 북구 운암자이포레나 퍼스티체!
어떤 곳인지 한 번 살펴보도록 하겠습니다.
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(작성일 4/13)
📍 운암자이포레나 퍼스티체
👉 위치
운암자이포레나퍼스티체(2026년04월예정)
광주광역시 북구 북문대로98번길 50 운암아파트
운암자이포레나 퍼스티체는
광주 북구 운암동의 신축단지입니다.
1,2,3단지로 나뉘어져 있습니다.
👉 세대수
운암자이포레나 퍼스티체 1단지 998세대
운암자이포레나 퍼스티체 2단지 1486세대
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 730세대
총 3,214세대
입주합니다.
(일반분양 1,192세대)
👉 입주시기 26년 4월
📍 운암자이포레나 퍼스티체 입지
👉 학군
초등학교 경양초
중학교 운암중
으로 배정됩니다.
세대가 가장 많고 초등학교도 가까운
2단지가 가장 인기가 많은 곳이
되지 않을까 예상해봅니다.
👉 환경
주변에도 아이들이 잘 다닐 수 있는
학원, 식당이 잘 형성되어 있습니다.
그외에도
신세계백화점 차로 7분!
마음만 먹으면 금방 갈 수 있는 곳에
백화점이 있다는 것 또한
운암 자이포레나 퍼스티체의 장점이라고
할 수 있습니다.
📍 운암자이포레나 퍼스티체 분양가
운암자이포레나 퍼스티체는
59의 경우 4억후반~5억초반
75는 6억 중반
84는 7억초반~7억후반
으로 형성되어 있습니다.
주변시세를 확인해보았을 때
대부분 구축단지로 이루어져있는지라
3-4억원대로 가격이 형성되어 있는데요.
운암동에서 7억원대의 신축가격을
사람들이 받아들일 수 있는지 궁금해집니다.
비슷한 가격으로 분양한
광주 동구 계림동 교대역모아엘가그랑데!
운암자이포레나 퍼스티체와 동일하게
26년 4월에 입주하는 815세대의
모아엘가그랑데!
해당 단지의 경우
평균경쟁률 12.05:1로
청약이 마감되었는습니다.
가장 인기가 많은 타입인
84A의 경우 32.85:1의 경쟁률을 보여
인기리에 마감되었습니다.
해당 단지와 비교하였을 때
운암자이는 중심에서 모아엘가보다
살짝 떨어져있긴 하지만
'자이'+'포레나'라는 브랜드와
'3000세대'라는 대단지가
굉장히 매력적인만큼
주변시세보다 조금 비싼 7억대의 가격이
받아들여질 수 있을 것 같습니다.
📍 조감도/단지배치도/평면도
👉 조감도
👉 단지배치도
👉 평면도
👉 가장 인기많은 타입은?
투표를 진행하였을 때 의외로
84C타입의 인기가 가장 많았습니다.
확실히 타워형보다 판상형 구조를
더 선호하는 듯합니다.
📍 분양일정
🔵 4월 15일 특별공급
🔵 4월 16일 1순위공급
🔵 4월 17일 2순위공급
단지별로 당첨자 발표일이 다릅니다!
📍 체크포인트
👉 1순위 체크
👉 그외 주의사항
광주 북구에 들어오는 새로운 신축인만큼
많은 관심부탁드립니다!
오늘도 읽어주셔서 감사합니다~
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