아파트분석

광주 북구 운암 자이포레나 퍼스티체 분양 총정리(+입지, 분양가, 주변시세, 청약일정)

  • 24.04.13







안녕하세요~

해운대2030입니다.




오늘은 광주 북구 신축 아파트

분양 소식을 들고왔습니다.




신축단지가 많이 없는 곳에

입주하는 단지이기 때문에

관심이 뜨겁습니다.




이곳은 바로

광주 북구 운암자이포레나 퍼스티체!

어떤 곳인지 한 번 살펴보도록 하겠습니다.




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(작성일 4/13)





📍 운암자이포레나 퍼스티체



👉 위치


운암자이포레나퍼스티체(2026년04월예정)

광주광역시 북구 북문대로98번길 50 운암아파트



운암자이포레나 퍼스티체는

광주 북구 운암동의 신축단지입니다.

1,2,3단지로 나뉘어져 있습니다.




👉 세대수


운암자이포레나 퍼스티체 1단지 998세대

운암자이포레나 퍼스티체 2단지 1486세대

운암자이포레나 퍼스티체 3단지 730세대



총 3,214세대

입주합니다.

(일반분양 1,192세대)




👉 입주시기 26년 4월






📍 운암자이포레나 퍼스티체 입지



👉 학군




초등학교 경양초

중학교 운암중

으로 배정됩니다.




세대가 가장 많고 초등학교도 가까운

2단지가 가장 인기가 많은 곳이

되지 않을까 예상해봅니다.





👉 환경





주변에도 아이들이 잘 다닐 수 있는

학원, 식당이 잘 형성되어 있습니다.




그외에도

신세계백화점 차로 7분!

마음만 먹으면 금방 갈 수 있는 곳에

백화점이 있다는 것 또한

운암 자이포레나 퍼스티체의 장점이라고

할 수 있습니다.






📍 운암자이포레나 퍼스티체 분양가



운암자이포레나 퍼스티체는

59의 경우 4억후반~5억초반

75는 6억 중반

84는 7억초반~7억후반

으로 형성되어 있습니다.





주변시세를 확인해보았을 때

대부분 구축단지로 이루어져있는지라

3-4억원대로 가격이 형성되어 있는데요.




운암동에서 7억원대의 신축가격을

사람들이 받아들일 수 있는지 궁금해집니다.





비슷한 가격으로 분양한

광주 동구 계림동 교대역모아엘가그랑데!

운암자이포레나 퍼스티체와 동일하게

26년 4월에 입주하는 815세대의

모아엘가그랑데!




해당 단지의 경우

평균경쟁률 12.05:1

청약이 마감되었는습니다.





가장 인기가 많은 타입인

84A의 경우 32.85:1의 경쟁률을 보여

인기리에 마감되었습니다.




해당 단지와 비교하였을 때

운암자이는 중심에서 모아엘가보다

살짝 떨어져있긴 하지만

'자이'+'포레나'라는 브랜드와

'3000세대'라는 대단지가

굉장히 매력적인만큼

주변시세보다 조금 비싼 7억대의 가격이

받아들여질 수 있을 것 같습니다.





📍 조감도/단지배치도/평면도



👉 조감도






👉 단지배치도





👉 평면도








👉 가장 인기많은 타입은?



투표를 진행하였을 때 의외로

84C타입의 인기가 가장 많았습니다.

확실히 타워형보다 판상형 구조를

더 선호하는 듯합니다.






📍 분양일정





🔵 4월 15일 특별공급



🔵 4월 16일 1순위공급



🔵 4월 17일 2순위공급




단지별로 당첨자 발표일이 다릅니다!







📍 체크포인트


👉 1순위 체크



👉 그외 주의사항




광주 북구에 들어오는 새로운 신축인만큼

많은 관심부탁드립니다!

오늘도 읽어주셔서 감사합니다~





댓글


심플머니
24. 04. 13. 22:24

와 광주 북구 안암 자이포레나 퍼스티체 너무 좋네요 사고 싶어요ㅠㅠ

마이로드
24. 04. 13. 22:26

운암 자이포레나..❤️

보름달21
24. 04. 13. 22:40

운암자이 넘 기대돼요!!