[내집마련기초반 46기 85조 테라피호] 내집마련 예산 및 후보단지 리스트

안녕하세요.

내집마련기초반을 수강중인 테라피호입니다.

1주차 과제로 내집 마련에 필요한 예산 계산과

후보단지 리스트를 작성했습니다.

✅ 예산확인

거주중인 실거주 집 매도 금액은 보수적으로 잡았습니다.

예산 = 매도 금액 + 종잣돈 + 대출금액

부부 합산 소득 금액으로 일반 대출만 가능

보수적으로 계산된 대출 가능액에서 조금 더 보수적으로

DSR 29%

✅ 후보 지역 및 단지

서울시 1군부터 살펴봤습니다.

연식은 가급적 20년 이내로, 평형은 20평 대

1-3군 내 지역으로

강남구 제일 후미진 지역에 단지 하나가 나오네요~~

ㅎㅎㅎㅎ

전고점 대비 하락률 20% 정도 되는 단지 구분

예상보다 많은 단지들이 나왔지만 전고점 대비 하락률이

크지 않아 싸다는 생각이 안 드는 곳이 많았습니다.

이렇게 후보 단지들을 찾아보고 리스트를 작성해보니

어서 현장에 가보고 싶어 마음이 드릉드릉 하네요~

단지들을 찾아보다 보니 전세가도 많이 오르고

전세 매물이 거의 없더라고요.

실거주가 아닌 거주 분리 개념의 내집 마련에도

좋은 시기가 오고 있는 것 같습니다.

시세를 계속 확인하면서 흐름을 놓치지 말아야겠습니다.

적용할 것

후보 지역 랜드마크 아파트 시세 같이 확인

목표 매수가 결정