4행시의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 56조 4행시]

1. 내집마련 예산 계산하기

너나위님께서 선물해주신 대출한도 계산기를 이용하여 계산해봤습니다.

정책대출에는 해당되지 않지만 아쉬워하지않고 다음단계로 넘어갑니다~

최종예산 : 6.2억

최종예산 +20% : 7.4억

이번 과제에서는 6억~7억을 예산으로 진행해보겠습니다.

2. 예산 범위 내 지역 알아보기

1주차 강의에서 서울에 많은 매력을 느꼈기에 서울을 먼저 둘러보려합니다.

먼저 예산범위내에 있는 동대문구, 은평구, 성북구, 관악구 4개구를 둘러 보겠습니다.

저의 직장은 군포이고, 둘러보려는 지역과는 거리가 꽤 되기에 이번 과제에서는 직장을 무시하고 진행해보겠습니다.

3. 예산 범위 내 지역 알아보기

4개구의 6억~7억대로 둘러보는건 금방 될 줄 알았지만 생각보다 오래걸렸네요...

제가 TOP3를 선정할 기준이 없다보니 각각의 구에서 임의로 하나씩 선정해 보았습니다.

4. 단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기

동대문구 전농삼성 : 직장 1시간 49분 / 강남 1시간 2분

은평구 녹번JR : 직장 1시간 46분 / 강남 49분

성북구 삼선현대힐스테이트 : 직장 1시간 42분 / 강남 44분

관악구 벽산블루밍1차 : 직장 1시간 29분 / 강남 35분

5. 최종 후보 단지 및 느낀점

이번 과제에서 최종 후보는 선정하지 못했습니다.

우선 제가 둘러본 지역은 역시나 직장에서 너무 멀어 출퇴근에 어려움이 많겠더라고요.

이번 과제를 하며 하나하나 매물을 확인하다보니 희안하게도 몇몇 아파트에서는

24평대와 32평대의 가격이 동일하게 올라와 있는것을 보았습니다.

뭐지??? 하며 각각평수의 실거래가도 확인해보고,

작은평수가 앞전 실거래가에 비해 가격을 높게 올려놨구나... 하다가

그런데 왜 저렇게 높은 가격으로 올려놨지? 욕심인가? 인테리어인가? 하며 다른 의문이 또 생기고...

매물들을 둘러보며 참 어려우면서 재미있는 시간이었습니다.

배운 방법으로 더 많은 지역을 알아보고 열심히 공부하겠습니다.

2주차 강의도 너무 기대되네요~