담백한코코의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 90조 담백한코코]

안녕하세요.

담백한코코 입니다.

1) 내집마련 예산 계산하기

지금 현재 가지고 있는 주택을 상환하지 않고서 배우자와 제가 가지고있는 종잣돈으로만 계산을 하다보니 생각보다 대출 가능 금액이 부족해서 총 예산이 얼마 되지 않았습니다. 일단, 최종예산은 +20~ 30%선으로 잡았고배우자(서초),저(판교) 출퇴근 시간 고려해서 후보지역을 추려보았습니다.

2) 후보 지역 체크

당장 현금화 할 수 있는 종잣돈으로 매매가능한 지역을 추려보았습니다.

인천 남동구, 중구, 동구, 미추홀구, 안양, 동두천 정도로 보이는데 네이버 부동산에서 좀 더 찾아보기로 했습니다.

3) 후보 단지 체크

10평대-20평대 300세대 이상, 직장 출퇴근 고려했을 때 7호선과 2호선, 수인분당선, 신분당선 이용 가능 한 지역으로 찾아보았습니다. 생각보다 적은 예산으로도 매매 가능한 지역들이 꽤 나왔습니다. 입지나 금액, 출퇴근 시간 등을 고려했을 때 수원이 더 낫다는 생각이 들었습니다.

4)느낀점

생활비과 세후 소득을 알고 대출 계산기로 계산을 해보니 제가 가진 종잣돈과 대출 금액으로 매매가능한 적정 가격이 얼마인지 명확하게 알 수 있었습니다.