내안을 풍요로움으로 채우기 위해
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.
현재에 내가 갈아타기를 한다며? 이라는 전제하에
내가 살 수 있는 최고의 단지를 찾아가는 여정을 작성해보겠습니다.
1) 내집마련 예산 계산하기
"대출 계산기"엑셀에 나의 상황을 입력하면 ~ 주르륵 마법처럼 계산되는 대출 계산기 감사합니다. 🩷
이번 대출계산기를 작성하면서 내가 얼마를 벌고 있는지 그리고 얼마를 모을 수 있는지를 생각해보는 시간을 갖게되는 시간이였습니다.
아 내가 살 수 있는 지역은 규제지역은 안되는구나....그건 영끌이구나!
비규제지역에서 내가 이정도의 집을 살 수 있구나를 인지하게 됩니다.
행동을 할때 스스로를 아는것, 그리고 절대 무리하지 않게 하는것이 중요하다는것을 다시 인지하며
어떤 지역을 살 수 있는지 다음 단계로 go!
2) 예산범위 내 지역 알아보기
나의 예산( 20%정도 up!)과 제공해주신 평단가를 확인결과 내집마련할 수 있는곳은
24평 기준 : 성동구, 양천구, 광진구, 마포구
34평기준 : 서대문구, 강서구
로 확인되었습니다.
그럼 우리가족을 기준으로 어떤 곳이 좋을까를 생각해봅니다.
우선 남편과 저 이렇게 2가족으로 구성된 저는 34평이 나에게 맞을까?를 먼저 고민해봅니다.
그다음으로 가능하다면 더 좋은 급지를 사는게 지금기회에서 나은 방향이라는 생각을 해봅니다.
이에 24평을 기준으로 살 수 있는곳 중 성동구 양천구 광진구 마포구로 결정됩니다.^^
3) 네이버부동산에서 맞는 단지 찾기
A. 성동구 B. 양천구
.
C. 광진구 D 마포구
네이버 부동산에서 면적과 금액을 설정하였더니 이렇게나 많은 단지들이~~~~~~
이 단지들 중 연식과 구조등을 보면서 후보 단지를 리스트에 적어봅니다.
4) 최종후보 선정
여러가지를 종합해보았을때 저의 최종단지는
신공덕래미안1차로 선정하였습니다.
교통의 중심이자 여의도와 광화문의 업무지구와 의 접근성이 너무 좋은곳.
그리고 뉴타운의 개발로 환경이 개선되어 거주환경이 완전히 달라진곳.
다음 주에 현장방문을 통해 어떤 사람들이 거주하는지
어떤 상권들이 형성되어 있는지 역과의 접근성은 어떤지를 확인해보겠습니다.
감사합니다.
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