한남5구역 한남뉴타운 건축심의통과!
(+한강뷰, 분양가, 조합원분양가)
(작성일 24.4.14)
안녕하세요
스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.
지난 10일은 서울시 건축위원회 건축심의가 있었습니다.
6곳의 심의 통과 중
한남 5구역과 흑석9구역이 있었네요
게다가 해당사업지를
공공성 확보 및 창의적인 디자인 구현을 위해
특별건축구역으로 지정했다니
디자인면에서도 기대만발입니다!!
한남5구역
소식
전해드리겠습니다.
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위치
한남5구역은
용산구 동빙고동 서빙고로73길에 위치합니다.
주소 이름을 보고 약간 놀랐습니다
동빙고동 서빙고로? 하면서요 ㅎㅎ
잊혀지지 않는 주소네요.
한남5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
서울특별시 용산구 서빙고로 303 2층 201호
한남5구역재개발아파트(예정)
서울특별시 용산구 동빙고동 서빙고로73길 24-21
한남5주택재개발
서울특별시 용산구 동빙고동
구역정보
한남뉴타운은 1구역부터 5구역까지
총 5개의 구역으로 나뉘어져 있습니다.
그림에서 보시듯,
한강뷰를 잘 볼 수 있고
반포대교와 가장 가까운 곳은 5구역입니다.
따라서 한남뉴타운의
랜드마크라고도 볼 수 있죠.
이런 한남 5구역은
최근 계획의 변경이 있었습니다.
1. 지상 23층 이하로 계획
2. 용적률 219.4%
3. 가구수 2555세대
(임대 384가구 포함)입니다.
한남5구역은 60㎡ 이하
소형평형 위주 임대주택 공급에서 탈피,
84㎡ 규모의 임대 주택도
20가구 포함했습니다.
입지
한남뉴타운 전체가 입지가 좋습니다.
대한민국을 대표하는 기업가들,
부자들이 그냥 한남동을 사는 것이 아니라네요
한남뉴타운을 기준으로
뒤쪽으로는 고급주택들
오른쪽으로는 한남더힐과 나인원한남이 있고요.
왼쪽으로 용산민족공원
그리고 앞으로는 한강이 보입니다.
길건너면 반포와 압구정입니다.
전형적인 배산임수 지역이며
4방향 모두 좋은 곳이네요.
저는 풍수지리는 잘 모르지만,
왜 부자들이 사는지
약간 이해가 되기도 합니다. ㅎㅎ
- 한남5구역
그 중 한남5구역은
1~4구역에 비해 한강을 바로 앞에 두고있고
민족공원과도 가장 가깝습니다.
한강+공원 모두 갖추고 있습니다.
게다가 신분당선 연장사업(신사~용산)
위치를 보면
동빙고역이 한남 5구역과 가까운데요.
뿐만아니라 한남3구역 상가에
현대백화점 입점이 거의 확실시 되었습니다.
한남3구역 재개발 사업 엄무협약(MOU)도 맺고
상가 입점 및 입주민 대상 주거서비스 제공이
예정되어있습니다.
그러므로 한남5구역은 배산임수의
역세권, 백세권, 숲세권, 한강뷰 등
입지 최고의 랜드마크가 되겠습니다.
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조감도
보기만 해도 두근거리네요
한강조망권이 나오는 세대를
전체 세대수의 50%정도라고 하니
기대해볼만합니다.
배치
조합원분양가
조합원 분양가가 궁금하시죠?
전용 39㎡ 9.3억
전용 45㎡ 10.2억
전용 59㎡ 13.3억
전용 84㎡ 17.6억
전용 114㎡ 22.6억
전용 135㎡ 26.9억
전용 150㎡ 30억
조합원 분양가이므로
이 입지에 가격은 정말 좋군요.
개인적으로 한남뉴타운에 관심이 많은데요.
그 중 대장단지인 5구역이 완공된다면
얼마나 멋질지 기대가 됩니다.
일반공급 등 자세한 일정이 나오면
또 알려드리도록 하겠습니다.
모두 행운의 기운과
좋은 소식이 가득하길 바랍니다.
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