안녕하세요 복대지 입니다.
이번 1강 숙제를 위해서 오늘 신한은행과 국민은행을 다녀왔어요.
저는 프리랜서이고, 예비신랑은 자영업자입니다.
제가 작년에 벌어들인 금액은 4600만원정도로 찍혀있어요,
현재 남자친구는 매출대비 1년소득이 600만원 정도로 찍혀있더라구요..
(실제로는 350전후로 월급정도로 생각하면 되어요.. )
정확한 소득대비 이자를 계산할 수 있는건 두명 모두
5월에 소득금액증명원을 발급받아 오라고 말씀하시더라구요.
처음에는 구로두산, 중화한신, 공릉 태강아파트를 봤었어요.
중계동 학원가쪽도 매물을 보러다녀 왔었고,
구로두산도 매물을 직접 보고왔었어요.
이수업을 듣기전에는 신혼부부 디딤돌 대출 6억 내에서 4억까지는
무조건 대출이 나오는줄 알았어서 매물을 보러 다녔었는데,
수업을 듣고나니 DTI와 LTV중 적은 금액으로 대출이 나온다는 사실을 알았고,
우리가 잡히는 소득을 알아보는데 한계가 있어서
직접 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실학인서,
그리고 소득을 증명할 수 있는 서류들을 준비해서(네이버로 검색했을때 나오는 대략적인것들을 준비해갔어요 금액이 찍혀있는것 외에는 자세히 보지 않으시더라구요!)
예비신랑이랑 같이 은행을 다녀왔는데
소득이 거의 안잡혀서 대출이 안나온다는 이야기를 들었습니다..
신한은행에서는 대략적으로 찍힌 금액의 몇프로라고 아예 말을 안해주셨고
국민은행에서는 찍힌 금액의 20%정도라고 말씀해주시더라구요.
은행마다, 상담해주시는 분마다 조금은 유동적일테지만
어딜가더라도 소득이 이정도 찍히면 거의 안나올거같아서 다른 방법들을 찾고있어요
예를들면 제가 1~2년정도는 회사로 들어가서 일을 하는게 좋을지 등을 이야기 중이예요..
대출이자계산기를 두들겨봤을때
두명이서 3,4억 정도 빌려서
130~180정도 원리금이면 괜찮지 않을까 생각했는데,
디딤돌로도 일반대출로도 생각보다 대출을 당길 수 없을거같아요.
현재는 관악구 거주중이고
남자친구 영업장도, 저희 친정집도 건대쪽에서 양쪽으로 20분정도 떨어져있어서 2호선 7호선
다 보고 있었는데
현재 가용자금 풀로 당겨도 2억정도여서
대출이 안나온다면 갈 수 있는곳이 없고,
범위를 넓힌다고 하더라도 오르지 않을것같은 또는 매도하기 어려운 매물들 밖에 검색되지 않아요
이럴경우는 현실적으로 제가 취업을 할 수 있는 방법 밖에 없을것같은데
혹시 다른 방법들을 알고 계신분들이 있다면 도움 너무 필요해요ㅠㅠㅠ
결론은 그래서 갈 수 있는곳이 없어서 파일 업로드를 못했습니다..
방법이 없을까요ㅠㅠ?
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