안녕하세요

실력있는 투자자가 되고싶은

가을추추입니다.

오늘은 1주차 과제인 예산에 맞는 아파트 찾기를 해보려고 합니다.

실제로는 1호기 투자를 목표로 하고 있지만 내집마련 과제를 통해

내가 만약 내집을 마련한다면 어느정도의 가격대에 어떤 단지를 살 수 있는지

알아보았습니다.

우선 저의 소득에 따른 내집마련 가격대 : 5.8억~6.0억

(매 달 원리금이 종잣돈의 2/3수준을 고려한 결과)

저는 정책대출에 해당되지 않기 때문에 일반대출을 이용하여야 하고

모아둔 종잣돈을 보태서 내집마련을 해야합니다.

LTV : 60% 적용

지역 : 부산 수영구,연제구,부산진구,남구,울산 남구

직장 접근성을 생각하면 연제구>수영구=부산진구=남구, 울산남

평형 : 전용84

세대수 : 300세대 이상

1단계. 종잣돈과 소득 확인하기

2단계. 사용가능한 정책 대출 확인하기

부부합산 소득 조건에서 탈락.

3단계. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기

4단계. 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 확인하기

5단계. 규제지역별 대출가능액 확인하기

부산광역시, 울산광역시 비규제

6단계. 매매가 한도별 대출가능액 확인하기

최대 6억까지 가능

<후보 단지 LIST>

감사합니다.