이루다의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 53조 이루다]

1.내집마련 예산 계산하기

🍀 최종 예산(예상치)

- 규제지역 : 430,000,000원

- 비규제지역 : 560,000,000원

2.예산범위 내 지역 알아보기

✅ 지역별 평균 매매가격 (4-6억 선, 25평)

서울 : 도봉구(52000), 중랑구(57525), 금천구(56200)

경기 : 구리(56375), 영통(54450), 수지(54175)

인천 : 연수구(41300), 서구(32775)

부산 : 수영구(51100), 해운대구(42375)

3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

아파트 - 분양권 - 매매 - 4-6억원대 - 20평대 - 300세대 이상

4.단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기

✅ 강남 접근성

서울 : 도봉구(1시간, 광역버스), 중랑구(1시간, 버스), 금천구(53분, 지하철)

경기 : 구리(50분, 버스+지하철), 영통(56분, 광역버스), 수지(32분, 신분당선)

인천 : 연수구(1시간 10분, 광역버스), 서구(1시간 30분, 환승 2번이상)

부산 : 수영구, 해운대구

5.최종 후보 단지 및 느낀점

열심히 돈을 모아야겠다.

서울 아파트 값이 비싼 건 알았지만,

실제로 내가 대출받을 수 있는 금액과 종잣돈을 계산해서

실제 거래가능한 매물들을 확인하니 현실감각이 확 살아났다.

조금만 더 하면 좋은 급지로 옮길 수도 있을 거 같아 부동산 매물도 매일 꾸준히 확인하면서 열심히 돈 모아야겠다.

+ 부동산 공부도 하면서 부업을 더 늘려서 1달 부수입을 늘려야겠다.

+ 장기전인 안목을 기르자.

+ 3보 전진을 위한 1보 후퇴라고 생각하고 조급하지 말자.