송파구 잠실동 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 1조 샤샤와함께]

[아파트명] 잠실동 리센츠

[위치]

[입지평가],

• 직장: "S" - 송파구 사업체수 48,644 / 종사자수 341,201
• 교통: "S" - 강남 15분 / 여의도 25분 / 시청 41분

• 학군: "A" - 93.1%

• 공급: "A"

1) 2025/10: 더샵송파루미스타 179세대

2) 2024/1: 송파센텀레이크한양립스 70세대

[과거시세]:

[수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)]:

현시세: 잠실동 리센츠 33평 24억, 전세 11.4억

10년 내 고점 매입시: 2021.11 매매 25.5억, 전세 11.9억

10년 내 저점 매입시: 2012.09 매매 8.7억, 전세 4.9억

[현장사진]