아파트분석

송파구 잠실동 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 1조 샤샤와함께]

  • 23.09.19

[아파트명] 잠실동 리센츠


[위치]


[입지평가],

  • 직장: "S" - 송파구 사업체수 48,644 / 종사자수 341,201
  • 교통: "S" - 강남 15분 / 여의도 25분 / 시청 41분


  • 학군: "A" - 93.1%


  • 공급: "A"

1) 2025/10: 더샵송파루미스타 179세대

2) 2024/1: 송파센텀레이크한양립스 70세대


[과거시세]:



[수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)]:

현시세: 잠실동 리센츠 33평 24억, 전세 11.4억

10년 내 고점 매입시: 2021.11 매매 25.5억, 전세 11.9억

10년 내 저점 매입시: 2012.09 매매 8.7억, 전세 4.9억



[현장사진]




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