케이뱅크의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마반 46기 28조 케이뱅크]

안녕하세요 케이뱅크입니다

😉

1주차 과제로 내집마련을 위한 우리집의 예산을 파악하고

관심지역과 후보단지를 정리하는 시간을 가져보았습니다

1. 예산파악 & 대출가능금액 계산해보기

오랜만에 또 뼈맞는 시간 가져봤구요

이전보다 소득이 늘긴했는데 정말 작고 소중하네요

그리고 이제는 쀼가 되었기때문에 남편 소득과 종잣돈까지 싹싹긁어봅니다

생활비를 뺀 감당금액.. 생각보다 꽤 되네요?

하지만 저걸 다 낸다고하면 생활에 무리가 오겠죠? 영끌은 노노

최종적으로 예산을 확인해보니 규제지역에서는 LTV한도가 있어 어렵지만

비규제지역에서는 가능하다고 나오네요

하지만 우리들의 복병 DSR이 있쥬?

신용대출을 사용하지 않으면 40% 안으로 들어와서 괜찮을거같습니다 ㅎㅎ

실제 내 생활비를 잘 파악하고 무리하지 않는 선이라면 도전해볼만 하네요

2.내 예산에 맞는 관심지역,단지 알아보기

첨부해주신 4월달 전국의 평당가를 기준으로

저와 남편이 출퇴근 가능한 거리의 지역을 추려보았습니다

아무래도 인서울이 좋으니

서울을 위주로 살펴봤습니다

중구나 강동구는 대부분 찐 구축단지나 나홀로단지들이 많이 나오네요

동작구도 비벼봤지만 별 실속은 없었습니다

동작구와 가까운 거리에 있는 관악구 대단지들이 눈에 띄네요

마지막으로 단지를 정리했습니다

저층을 제외하면 대부분 네이버에서 보이는 호가보다 1억원은 차이가 났습니다

시장 상황에 따라 다르겠지만 아직 급한건 아니니까요

위의 단지들을 열심히 트래킹해보면 좋겠습니다 :)