쿨링팬의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 39조 3주면 내집9하기 뚝딱! 쿨링팬]

안녕하세요 쿨링팬입니다 😃

내집마련 기초반 1주차 강의를 듣고 내집마련 예산 계산 및 후보단지를 정리해보았습니다.

내집마련 계산표 최종예산 : 5.93억

최종예산 +20% : 7.1억

3인가구 : 25평 목표

내 직장 : 삼성역 / 아내 직장 : 파주

내집마련 가능지역(서울, 6 ~ 7억선, 25평)

: 강서구, 서대문구, 동대문구, 성북구, 은평구, 관악구, 노원구, 구로구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구

직장위치 고려 선정 지역(삼성/파주)

: 강서구, 서대문구, 은평구

은평구

1. e편한세상수색에코포레 : 삼성역 1시간12분(2회 환승)
2. DMC우방 : 삼성역 1시간 6분(1회 환승)
3. 대림 : 삼성역 52분(1회 환승)
4. 녹번JR : 삼성역 52분(1회 환승)
5. 북한산힐스테이트1차 : 삼성역 58분(2회 환승)

서대문구

1. 남가좌현대 : 삼성역 1시간 8분(1회 환승)
2. 홍제삼성래미안 : 삼성역 52분(1회 환승)
3. 홍제한양 : 삼성역 52분(1회 환승)
4. 인왕산힐스테이트 : 삼성역 52분(1회 환승)
5. 홍제원힐스테이트: 삼성역 52분(1회 환승)
6. 홍제현대 : 삼성역 50분(1회 환승)

강서구

1. 마곡벽산 : 삼성역 1시간 11분(2회 환승)

최종단지

= 위 단지 중 1회 환승 + 소요시간1시간 이내

=> 은평구 3,4 / 서대문구 2,3,4,5,6

느낀점

교통이 지금 살고 있는 곳보다 편하면서도 가격도 예산 안에 들어오는 곳이 존재한다는 것이 놀라웠다. 서울은 막연히 비싸겠지... 하면서 이사 계획이 있어도 몇개 찾아보다가 익숙한 지역을 탐색하는 것으로 돌아오곤 했는데, 내 예산과 네이버 부동산에서 서울의 매물들을 찾아보니 충분히 접근 가능한 것으로 보여 희망적인 생각이 들어 기분이 좋다 😄😄😄

또 호가 그대로 받아들이는 것이 아니라, 적당한 시기에 매물의 가격을 만들어 나간다면, 더 좋은 결과가 있을 것 같다!