[내마기 45기 23조 미선아씨] 1주차 과제

대출가능액 계산하여 범위안에서 내집마련 단지 확인해보았다.

앞마당기준으로 확인했으며 잘알고있거나 환경판단가능한지역이다.

환경이좋고 단지가 연식대비 나쁘지않았다. 현재 전고점대비 20%하락한 단지로 추려보았다.

역세권으로 확인했고! 복도식보다는 계단을 더선호하여 내 투자금범위안에드는 마음에드는단지를

선택하였다.

이중 성북구 **아파트를 매임하기로 정했다!

아이가셋이라 일단 대출가능액은 높았으나 평소생활비(꾸준히 나가는 비용)을 무시할수없었다.

지금의 0호기를 매도할타이밍을 보고있는상태이며 현재는 분양후 250%수익률이나있다.

매수단지를 알아보기전에 매도하여 정리할것이며, 서울의 4급지이상의 단지를 내집마련으로

보고있다.

단지를 좀더 러프하게 보고싸게살수있는 단지를 좀더깍을수 있도록 접근해야한다.

전고점대비 25%이상 하락한곳에서 아직 상승흐름이 안들어온 단지위지로 찾아보았다.

이곳에서 내집마련의기회가 있으면좋겠고. 앞으로 좀더 4급지이상의 (동대문구,관악구,강서구,서대문구를 내앞마당으로 만들어 기회를 잡고싶다)

나는 서울 (수도권)투자를 할수있도록 기준을 잡고있으며 3,4급지의 앞마당을 만들어 1년안에 투자를 해야겠다.