말하는대로의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 (신혼부부/디딤돌대출/서울,경기도)

지방에 거주중이나, 올해 서울로 상경할 예정이 있음.

현재 모아 둔 자산 아내 3,000만원 + 올해까지 계획 대로라면 5,000까지 가능.

남편은 아직 협의 안됬으나, 2,000만원 보유 하고 있고, 1억을 추가로 부모에게 받을 수도 있음.

1. 내집마련 예산 범위 내 지역

신혼부부 대출이 내년까지라서 올해or 내년에 사용 하려고 함.

디딤돌 대출 최대 6억이나, 현재 값을 수 있는 것으로 따지면 3.5억 대출 가능

1억을 추가로 못 받을 경우 아내 돈으로만 계산8,000만원 + 4억 대출 상환 예정.

일반 대출로 계산시 4억을 대출 받으면, 월 200만원 대출 상환 가능하고,

현재 소득에서는 이게 max임.

1. 후보 지역 선정 예시

서울 상경하고 위치가 정해지지 않았으나,

아내 : 재택근무

남편 : 서울숲 or 판교

아이 : 어린이집, 유치원 등하원 할 수 있으면 가능

서울시 중랑구 : 멀지만 예산 내에 있음

서울시 금천구

경기도 광명시 , 용인시 수지구

1. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

중랑구 한신아파트 104동 / 신내5단지

경기도 광명시 푸르지오포레나 : 고점대비 25%하락 되어 매매해도 괜찮을 듯

경기도 용인시 수지구 아이파크1010동 : 예산에서 조금 넘나 네고 해볼 수 있을 듯

1. 최종 후보 단지 및 느낀점

내 예산으로는 살 수 없는 곳이 있을 꺼라고 생각이 들었다.

서울 구축은 진짜 바퀴벌레 나오는 곳 정도를 생각했는데

지방에 반년 남은 세월 동안 바짝 모으면 5천이 되고

그렇게 서울가서 2년을 더 하면 혼자서만 1억을 모을 수 있겠다는 확신이 들었다.

1억은 무슨 남 이야기야 라고 생각했는데

나름 20대에 저축 했다고 생각했는데 흥청망청도 썼다

그래도 아끼고 모으는건 자신 있어서, 내가 마음만 흐트러지지 않는다면 가능하다는 걸 보았다.

서울에 내집마련 그리고 부동산 지식을 쌓아서 남편을 잘 설득 해야한다.

이럴려면 나에게 힘과 지식이 있어야 한다.

앞으로 남은 12월까지 부동산 과 저축 절약에 집중하고,

남은 시간 동안 나에게 행복 그리고 어디를 구매해서 가족이 평온하게 살 수 있는지 생각해 보려 한다.

파워 J인 나에게 이 강의 는 진짜 개꿀이다 !