셰르파2의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 49조 셰르파2]

첫번째, 대출한도 계산기 정리

> 너나위님께서 정성스레 만들어서 공유해 주신 "대출한도 계산기" 파일 활용

> 1단계 : 종잣돈과 소득 확인

> 2단계 : 정책대출 가능 확인. 일반대출에 해당됨을 확인

3단계 : 내소득으로 감당 가능한 대출액 확인

> 8-1단계 : 최종예산 확인. 최종 대출가능액을 통해 최종 예산 확인

두번째, 매수가능 단지 리스트 정리

> 네이버부동산을 통해 매수가능 단지 확인 및 정리

> 인테리어/세금/중개수수료/등기비용을 고려하여 최종 예산보다 낮은 금액대로 정리함 (+20%에 대한 List는 별도 정리)

세번째, 느낀점

> 정리되지 않았던 종잣돈과 소득에 대한 부분이 명확히 점검 되어, 나의 상태를 파악할 수 있었음

> 적정 대출에 대한 부분이 항상 고민 이었으나, 부담이 안되는 선에서 받을 수 있는 금액을 파악할 수 있었음

> 나에게 해당되는 대출을 파악 할 수 있었음

> 최종예산이 파악 되어 매수가능 단지 리스트를 명확히 작성 할 수 있었음

> 수강 전, 마음에 드는 집을 보고 무리하게 대출을 받을 까 했었던 과거의 내 자신을 반성 할 수 있었음

> 체계적인 분석과 리스트 작성을 통해 매매에 대한 불안과 불확실성을 대폭 줄여 자신감이 생겼음