[내집마련기초반 46기 97조 도명] 1주차 과제 - 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리

안녕하세요 도명입니다 : )

1.내집마련 예산 계산하기

남은 종잣돈 끌어 모아모아

대출계산기를 열심히 돌려보니

==> 4.1억

여기에 + 20~30%까지 예산을 측정해보면

==> 5억 !!!!

내가 무려 5억이라니~

신나게 2단계로 넘어가겠습니다

2.예산 범위 내 지역 알아보기

먼저, 직장까지 출퇴근 가능한 범위를 살펴보겠습니다

회사까지 1시간 안에 접근 가능한 위치를 표시했습니다

음..아무래도 서울을 벗어나면 힘들겠네요

이왕 사는 집, 투자 가치도 있으면 좋겠다는 희망을 넣어

강남 접근성도 함께 보겠습니다 : )

과연 어디까지 살 수 있을까요?

마포구~? 영등포구~? 동대문구~?

아직 싱글이라 25평이면 충분하니까 : )

25평 위주로 보겠습니다

....???

5억으로는 서울에서 가장 싼 도봉구에서도 25평 평균이 안된다니..

평균이니까!!

열심히 뒤져보면 분명 있을거란 희망을 가지고

평균 매매가가 비교적 저렴한 구를 선별하겠습니다

노원구 / 구로구 / 중랑구 / 금천구 / 강북구 / 도봉구

여기에 강남접근성과 회사 출퇴근 가능지의 교집합을 찾아보면?

그나마 끝에라도 걸려있는 두개의 지역이 있네요 : )

==> 구로구/금천구

3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

아파트와 분양권 선택하고

매매 체크하고

5억 이하 가격대로 설정하고

20평대만 보고

300세대 이상으로 필터를 걸면

두둥!

오~ 뭔가 뜨긴 뜨네요

평균 가격에 포기하지 않고 살펴보길 잘한거 같습니다 : )

생각보다 많으니까 ㅎㅎ

그래도 조금 덜 낡은 걸로 한번 더 추려봅니다

몇개 단지가 후보로 나왔네요!

오?? 구로구 금천구 외에도 가능한 단지들이 보입니다

같이 추가해서 단지리스트 정리 양식에 단지를 싹 정리해보겠습니다 : )

여기서, 저층 매물 제외하고,

그래도 출퇴근 1시간은 머니까 제외하면

남은 것 중에 눈에 띄는 3가지를 표시했습니다 : )

1등 : 광명푸르지오포레나

무려 신축인데 살 수 있다니!! 당연 1등입니다

2등 : 철산리버빌주공

유일한 30분 출퇴근 가능한 곳. 제 예산이면 한시간은 걸릴줄 알았는데 의외로 가까운 곳도 있었네요

3등 : 개봉한진타운

1,2등을 제외하고 가장 괜찮아 보이네요 : ) 평형도 59이고, 방도 3개이고, 단지고 크고, 출퇴근시간도 무난합니다

항상 투자로만 생각해서

막상 제가 살 집을 구할땐 어디에 갈 수 있을지 생각을 해보지 못했었습니다

이번 기회에 살펴보니,

예상보다 더 좋은 조건의 집들이 있었습니다 : )

이번에는 구로 금천 광명쪽에서 집을 찾아봤지만,

서울 반대편까지 찾아보면 또 예상치 못한 좋은 매물들이 있을거 같습니다

배운대로 하나씩 착착 해나가면 후회 없는 내집마련이 될거 같습니다

감사합니다 : )