▶ 아파트명
대치동 대치아이파크아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 ▶ S 등급 ◀
강남구 사업체수 71,027개 / 종사자수 698,840명
2. 교통 ▶ S 등급 ◀
강남 15분 / 여의도 36분 / 시청 39분
3. 학군 ▶ S 등급 ◀
대왕중 97.7% / 압구정중 97.6 / 단대사범중 94.6%
4. 공급 ▶ A 등급 ◀
2023년 8월 기준 강남구 인구: 540,730 [인구*0.5%=2,704세대]
총 6,992 세대 공급 예정: 3년 평균 2,331 세대
- 2024년 6,936세대 (2.5배)
- 2025년 56세대
▶ 현재 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 대치동 대치아이파크 32평 현재 매매 23.5억, 전세 13.5억
10년 내 고점 매입시: 2021년 01월 매매 28.6억 전세 14.3억
10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매 9.8억 전세 7.5억
*고점 매입시 수익률 (235000-286000)÷(286000-143000)*100 = -36%
*저점 매입시 수익률 (235000-98000)÷(98000-75000)*100 = 609%
▶ 현장사진
댓글
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