안녕하세요 정옆입니다.

3주차 과제로 수익률 보고서를 작성하기 위해

강남에 래미안 대치팰리스 단지를 보고 왔습니다.!

아파트명 

강남구 대치동 

래미안대치팰리스 

서울특별시 강남구 대치동에 위치한 대단지 아파트로, 대치동 청실아파트를 재건축해서 지었다. 

대치동에서 몇 안 되는 대단지/신축/브랜드 아파트일 뿐더러, 넓은 지하주차장, 다양한 커뮤니티 시설, 우수한 주변환경을 갖추어 브랜드 가치와 실거주 여건이 모두 좋기 때문에 2023년 시점의 대치동 대장주이다. 

약칭 '래대팰', '대팰' 또는 '대치팰리스'로 많이 불리는 편. 

길 하나를 두고 1단지와 2단지로 나누어져 있고 관리는 통합해서 되고 있다. 

1단지는 26평~45평, 2단지는 26평~55평으로 구성되어 있다. 여기서 38평, 45평은 1단지에 있고 37평, 55평은 2단지에만 있다. 

위치(지도) 

입지평가 

1직장S 

강남구 사업체및 종사자수 

강남에서도 종사자와 사업체수가 가장 많은 강남구 

2교통 S 

3학군  

대청중학교,단대부중 자세한 진학여부는 전화임장,교육청을 통해 확인해보기 

단대부중94.6%,대청중97.1% 

공급

이에이치퍼스티어아이파크 2024.01/6702세대

입지평가 

1직장 S등급 

강남구 사업체수 71,027개 종사자수 698,840 

2교통 S등급 

강남20분중 여의도역40분시청역 45분 

3학군 S등급 

4환경 S등급 10분내 거리 대형백화점2개,마트5개이상 대형병원 2개

5공급

수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

10년 내 고점 매입시 : 수익률-1% 순수익 -1000

10년 내 저점 매입시 : 수익률 379% 숙수익 178071

래미안 팰리스 10년내에 저점,고점