copycat의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 45기 84조 8고4고]

되게 러프한 초안입니다.

지역은 대구 수성구

기본정보

남자 : 세전) 460 세후) 300 ※연금 및 공제회 타직종에 비해 쎔. (상여급, 중간 보너스는 월급에 포함 X, 세전은 연봉÷12) 연봉) 5,500

여자 : 세전) 320 세후) 240 ※ 남자와 상동 연봉)3,800

총연봉 : 9,200(土200) 만원

종잣돈 : 2.4억

월상환가능한도 : 300만원

① 종잣돈 2.4억 / 연봉9,200

② 일반대출 (생초 LTV 80퍼)

③ 감당가능 한도 대출 5억

④ 생초 서민대출한도 6억

⑤ LTV 80퍼 한도 : 대략 7억

⑥ 8.4억(2.4억+6억)까지 매수 가능

⑦ 담보대출 최대 5억

→ 담보대출 MAX 5억선에서( 취득록세 3~5퍼 예상 / 수리비 예상 )

결론, 7억초반까지가 마지노선

여유있게 6억 후반대까지 예상