내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 45기 55조 큰나]

안녕하세요.

든든한 큰누나가 되고 싶은 큰나입니다.

이번 내집마련 기초반의 1주차 과제인

내집마련 예산 계산 및 후보 단지를 정리해 보았습니다.

저는 투자를 목표로 하고 있어

당장 내집마련을 하지는 않을 예정이지만

나중에 내집마련을 하게 될 날을 상상하며 과제를 하였는데요.

미래를 생각하니 예산 정하는 것이 참 복잡하더라구요 ㅎㅎㅎ

결혼을 하면 소득 및 종잣돈이 합쳐질텐데 예산을 어떻게 정할지,

지금 투자한 물건이 있는데 그럼 대출 명의는 누구로 할지 고민하며..

남자친구의 재무상황까지 반영해 예산을 정해보았습니다 ㅋㅋㅋㅋ

덕분에 2년 전에 과제를 할 때보다

행복한 마음으로 단지를 정리할 수 있었네요^^

내집마련 예산 계산하기

먼저 종잣돈과 소득을 확인한 후

대출 종류별, 규제지역별, 매매가 한도별 등으로 대출가능액을 확인해서

최종 예산을 파악하였습니다.

남자친구 것도 넣느라 난관이었던 종잣돈과 소득 확인하기.

대출을 최대로 받기 위한 상황과 명의를 가정하여 ㅋㅋㅋ

최종 예산을 확인해보았습니다.

예산 범위 내 지역 알아보기

미래 상황을 가정한데다 예산보다 넓게 지역을 골랐더니 생각보다 범위가 넓어져서 행복한 큰나

그런데 직장까지의 거리를 생각하면 잘려나갈 지역도 많다 ㅠ

예산과 직장과의 거리를 러프하게 고려하여 범위를 잡은 경기도 지역.

범위가 넓어진 것은 좋은데 볼 지역이 많아졌네요.

단지 정리하기

예산 범위 내 지역을 알아보긴 했지만 어디까지나 평균이기 때문에

상급지의 하위 단지도 확인하면서

전체 지역을 살펴보며 네이버부동산을 뒤적거렸는데요.

보라색 딱지가 뜨는 단지를 눌러보며

각 지역 내에서도 최대한 좋은 단지로 골라보았습니다.

(예산을 반영해서 LTV, 매수 가능 여부를 확인할 수 있도록

내용이 추가된 양식을 나눠주신 준삭스님 감사합니다!!)

단지를 고르면서 직장과의 거리를 찍어보니

새삼 직장과 교통이 매수 결정에 얼마나 큰 영향을 미치는지

다시금 깨닫게 되었던 것 같습니다.

(아이가 없어서인가 자꾸 역세권만 찾아가는 나..)

나중에 과제를 하면서 느꼈던 점을 적용해서

내집마련하는 그날까지 모두 화이팅입니다!!