라라라라라라의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 46기 27조 라라라라라라]

1. 현재 예산 계산하기

1) 종잣돈 확인하기

- 종잣돈 확인

2) 소득확인하기

- 월급 명세서 및 소득공제 확인

3) 이용가능 대출 알아보기

4) 생활비 확인하기

-대략적인 생활비 (고정지출액 포함) 확인하기

5)최종 예산 금액 정하기

종잣돈 + 대출가능금액을 보수적으로 계산하여 최종 예산을 *억대로 결정

2.예산에 맞는 지역 선정하기

1)후보지역선정

-생활권 및 직장까지의 거리 고려하여 서부권

-예산금액을 고려하여 서남권으로 강서구, 구로구, 양천구로 선정

<강서구>

<양천구>

<구로구>

2)후보아파트선정

-네이버부동산을 이용하여 예산별로 나누어 검색함

-처음 *억이하, 2000년 이후, 300세대 이상으로 검색하니 검색된 아파트가 적어서 당황

-년도수 제한없이 금액을 상향조정하여 다시 검색하여 리스트를 작성

-구축, 복도식 아파트가 많음

3)추가 확인 필요

-급지를 올리면 아파트의 컨디션이 안 좋아짐

-같은 급지내에서도 아파트의 입지에 따라 금액이 달라짐

-2주차 강의를 듣고 리스트에서 선별이 필요함

-네이버부동산으로만 확인했으므로 임장을 통해 정확한 가격과 주변 상권 및 분위기 확인 필요