또록또록의 내집 마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 58조 또록또록]

안녕하세요

내집마련 기초반 46기 5늘도 내집 찾아 손품발품 8조 58조 또록또록입니다.

내집 마련을 위한 후보 아파트 단지 찾기 순서를 따라 아파트를 조사해보았습니다.

1. 예산 계산

2. 예산 범위 내 지역: 강남 접근성/직장 접근성

3. 네이버 부동산으로 단지 검색: 300세대 이상

1. 예산 계산

저는 30대 1인 가구로 종잣돈이 그렇게 크지 않고 국가의 지원을 받지 못해

계산기를 통해 계산해보니 종잣돈과 일반 대출 포함하여 4억 1300만원의 예산이 구해졌습니다.

사회 초년생 때 소개로 재무설계사님을 통해 들었던 보험 중

너나위님이 말씀해주신 하지 말아야 될 보험을 2개나 갖고 있어서 굉장히 고민이 많아졌지만

종신보험 셀프 민원해지를 도전해보려고 합니다. 성공한다면 예산이 좀 더 늘어날 예정입니다!

2. 예산 범위 내 지역

저의 예산 (4억 1300만원)과 직장접근성 (신촌)을 고려하였을때 지역은

서울시 구로구/ 서울시 금천구/ 서울시 도봉구/서울시 도봉구/ 안양시 만안구/ 고양시 덕양구

로 정리 할 수 있었습니다. 저는 장첸님 옆에 살지도 못합니다...

장첸님이 생각보다 돈이 많으시군요. 부럽습니다 ㅎㅎ

3. 네이버 지도로 필터링

정리한 지역들을 20평대, 30년이내, 300세대로 필터링해서 초등학교에 인접한 단지 위주로 살펴보았습니다.

리스트를 정리하고 비교하니 매물 중 좀 더 나은 4개의 아파트를 찾을 수 있었습니다.

거주 목적으로는 고양시 덕양구에 있는 옥빛13단지 일신건영 아파트가

출퇴근 1시간 이내/500세대 이상/3호선 화정역/초품아/대형상권인접/녹지 조성/평지 등

장점들을 가지고 있지만 강남 접근성이 떨어져

제 1기 신도시로 30년 동안 가격 변화가 크게 없었던 점으로 보았을 때

10년 뒤에 그 가치가 상승할 가능성이 없을 것 같아 아쉽습니다.

나머지 구로구/금천구 지역도 예산 안에는 들어오지만 10년 뒤의 가치를 생각했을 때에는

투자 가치가 떨어지는 매물이라고 생각되어 저는 좀 더 예산을 모아

좀 더 좋은 지역을 더 찾아봐야겠다는 결론에 도달하였습니다.

이번 과제를 통해 수업 내용을 연습할 수 있는 기회가 생겨서 좋았고

앞으로도 열심히 총알을 모으고, 손품 팔아 더 좋은 물건 찾아보려 합니다. 다들 힘내세요~!!