빠때리충전의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 73조 빠때리충전]

1. 세전/세후 소득 확인

-. 근로소득 원천징수영수등 확인 결과 xxxx/xxxx만원

2. 대출 규제 및 요건 확인

-. 생애최초로 윤석열 정부 대출 규제 해당하나, 보수적으로 LTV 70% 및 DSR 40% 적용

-. 정책 대출 불가

3. 최종 예산

-. 종잣돈 x.x억원

-. 일반 대출 x.x억원 (갭투자 시 신용대출 이용)

4. 내집 마련 가능 지역 파악

-. 너나위님 자료 기준, 매매가와 갭 가격 중심으로 선별

-. 서울시 xx구(5개)

5. 단지 찾기

-. 갭투자도 검토하기 위하여 전세가율 및 갭 가격 항목 추가하여 정리

-. 정리 내용은 하기와 같음

6. 향후 계획

-. 호갱노노 등을 통해 실거래 데이터 축적 및 임장 진행하여 최종 단지 선별