안녕하세요 아잉붸붸입니다.
오늘 알아볼 아파트는
산성역 헤리스톤
(작성일 : 2024년 4월 16일)
주소
경기도 성남시 수정구 산성동 1336
세대수
총 3487세대 중
421세대 임대
1224세대 분양 예정
입주
2027년 예상
현재 구성남 지역은
대규모 재개발로 인해
천지개벽 하고 있는데요.
산성역 인근도 마찬가지입니다.
산성역포레스티아
(2020년입주, 4089세대)
산성역자이푸르지오
(2023년 입주, 4774세대)
이미 2개의 대단지가 들어와 있고요.
3개 단지를 합치면 무려 1만세대가 넘습니다.
천지개벽이라고 할수 있겠죠?
이번에 분양하는 산성역 헤리스톤은
역과 가장 가까운 단지입니다.
신축 아파트가 들어와 깔끔하죠?
교통
위례 바로 아래에 있기 때문에
수정구에서도 위치적으로 좋은 편에 속합니다.
8호선을 이용할수 있고,
강남역까지 40분 정도 소요됩니다.
강남 접근성이 정말 좋아요.
살짝 아쉬운 점은
산성역에서 지하철을 타봤는데
역이 정말정말 깊더라고요. ㅎㅎ
플랫폼까지 가는데 한참 걸렸습니다.
학군
수정구는 분당과 다르게 학군이
좀 아쉬운 지역이긴 합니다.
초등학교는 3,4단지와 붙어있는
성남북초등학교
문원중학교가 가장 가깝습니다.
1단지부터 4단지까지 있구요.
1단지는 임대단지라고 합니다.
1단지 421세대
임대
2단지 781세대
소형평형 위주
3단지 597세대
59타입 위주
4단지 1681세대
중대형평형 위주
타입과 평형 구성을 보니
1,2단지보다는
3,4단지를 좀 더 선호할 것으로 보여요.
기사에 따르면 분양가는
평당 3500만원 정도 예상하고 있고요.
59타입은 9억 초반,
74타입은 10억 초반,
84타입은 11억 초반
정도입니다.
주변 시세를 알아볼게요.
우선 바로 위 복정지구에 오늘 분양한
엘리프남위례역에듀포레
84타입 분양가가 10억 후반대였는데요.
1순위 청약에서
평균 19:1을 기록했습니다.
비슷한 가격대에 분양할
산성역 헤리스톤의 예상 분양가보다
살짝 싼 금액이었는데
경쟁률이 높았던 것을 보면
아주 비싼 건 아닌 것 같네요.
산성역 포레스티아
84타입 11억
산성역자이푸르지오
84타입 11억
주변 단지 시세와도 비슷합니다.
향후 일정은?
지금은 철거를 다 하고
분양만을 남겨놓은 상태인데요.
현재 모델하우스를 짓고 있고
5월 중 분양 예정이라고 합니다.
또 산성역 헤리스톤의
새로운 소식이 나오면 찾아오겠습니다.
오늘도 읽어주셔서 감사합니다.
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