내집마련 예산 계산 및 후보단지 찾기 [내집마련 기초반 45기]

1) 내집마련 예산 계산

내집 마련을 위해 너나위님의 조언 대로 가장 먼저 해야할 일은 나의 매매가능 예산을 확인하는 일이었다. 실제 영끌 수준이 아니더라도 현재 내 소득 수준에서 받을 수 있는 대출이 어느 정도인지 확인할 수 있었고, 미리 걱정했던 것보다는 동원할 수 있는 예산으로 수도권 내에 매매 가능한 아파트가 상당 수 있다는 사실을 발견한 것 만으로도 큰 소득이었다.

2) 후보단지 찾기

현재 분당구에 거주, 판교에서 회사를 다니고 있는 관계로 직주 근접성을 위주로 매매 가능한 단지를 알아 봤다. 가용 예산으로 서울에서 살 수 있는 단지들보다 입지나 주변 환경이 좋았으나, 전체적으로 연식이 오래되었고 전세가율도 낮은 곳이 많았다. 그럼에도 불구하고 상대적으로 높은 전세가율과 전고점 대비 하락 폭이 큰 단지들 위주로 리스트업 해 보았고 '여기는 꼭 임장 때 자세히 살펴봐야겠다'는 단지도 확인할 수 있었다.